Estimation théorique
Rue du Docteur Coste,30700 Uzès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Coste,30700-Uzès indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 9010 | CHE DU PAS DU LOUP | 5 | 81 | 1269 | 340000€ | 4198€ |
2022-10-25 | 9011 | CHE DU PAS DU LOUP | 8 | 260 | 1977 | 1598250€ | 6147€ |
2020-06-06 | 9009 | CHE DE LA PLATEFORME | 5 | 139 | 1027 | 520850€ | 3747€ |
2020-12-17 | 9014 | AV DES CEVENNES | 4 | 67 | 810 | 236000€ | 3522€ |
2023-03-31 | 20 | AV DES CEVENNES | 4 | 105 | 937 | 582400€ | 5547€ |
2021-01-20 | 19 | AV DES CEVENNES | 3 | 72 | 559 | 366800€ | 5094€ |
2021-01-11 | 9001 | IMP DE LA PLATEFORME | 5 | 135 | 1077 | 589460€ | 4366€ |
2022-01-17 | 9001 | IMP DE LA PLATEFORME | 5 | 135 | 1077 | 658300€ | 4876€ |
2019-11-21 | 15 | AV DES CEVENNES | 4 | 110 | 358 | 290000€ | 2636€ |
2023-04-05 | 9008 | LA PLATE FORME | 4 | 64 | 1056 | 230000€ | 3594€ |
2023-05-22 | 1 | CHE DE LA PLATEFORME | 4 | 90 | 571 | 319750€ | 3553€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DES PERRUCHES | 5 | 88 | 0 | 210100€ | 2388€ |
2022-09-28 | 9025 | LA PLATE FORME | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 3 | 65 | 163 | 195000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 29 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 85 | 1192 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 88 | 634 | 215850€ | 2453€ |
2019-07-16 | 9012 | RUE JULES COUDERC | 4 | 110 | 1264 | 310750€ | 2825€ |
2021-07-13 | 9010 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 220 | 2796 | 906600€ | 4121€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JEAN JOSIAS MERCIER | 5 | 103 | 200 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-16 | 10 | RUE JEAN JOSIAS MERCIER | 5 | 103 | 114 | 195404€ | 1897€ |
2021-03-31 | 9024 | CHE DU PAS DU LOUP | 6 | 220 | 3115 | 829450€ | 3770€ |
2019-09-05 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 112 | 623 | 335300€ | 2994€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 100 | 374 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 643 | 248950€ | 2829€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR GARDES | 5 | 100 | 384 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-23 | 2 | RUE LEA JONQUET | 4 | 86 | 322 | 293000€ | 3407€ |
2020-01-15 | 58 | RUE OLIVIER DE SERRES | 7 | 253 | 1053 | 849700€ | 3358€ |
2021-09-22 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 137 | 2804 | 765000€ | 5584€ |
2022-10-04 | 5 | CHE DE LA FLESQUE | 6 | 165 | 1827 | 686800€ | 4162€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 100 | 761 | 343490€ | 3435€ |
2022-10-07 | 11 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 100 | 761 | 473580€ | 4736€ |
2023-05-12 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 99 | 423 | 291250€ | 2942€ |
2019-07-01 | 9019 | CHE DE LA FLESQUE | 6 | 165 | 1827 | 567250€ | 3438€ |
2022-01-05 | 29 | AV LOUIS ALTEIRAC | 5 | 110 | 820 | 301000€ | 2736€ |
2021-12-23 | 7 | RUE LEA JONQUET | 4 | 86 | 327 | 252000€ | 2930€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE JULES COUDERC | 4 | 95 | 1000 | 260650€ | 2744€ |
2020-09-25 | 1 | RUE JULES COUDERC | 5 | 131 | 981 | 371663€ | 2837€ |
2022-11-02 | 17 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 101 | 486 | 344000€ | 3406€ |
2021-09-24 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 804 | 280000€ | 3333€ |
2020-03-10 | 9001 | RUE JEAN JOSIAS MERCIER | 4 | 115 | 1146 | 231500€ | 2013€ |
2019-12-10 | 17 | IMP DU PAS DU LOUP | 5 | 180 | 1500 | 399730€ | 2221€ |
2022-09-28 | 15 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 101 | 483 | 255000€ | 2525€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 795 | 235250€ | 2376€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 795 | 330000€ | 3333€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALBIOUSSE | 8 | 140 | 652 | 27600€ | 197€ |
2022-03-30 | 3 | RUE HENRI VOULLAND | 6 | 211 | 610 | 800270€ | 3793€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DES CANARIS | 5 | 94 | 465 | 190000€ | 2021€ |
2023-02-17 | 9001 | RUE JULES COUDERC | 4 | 107 | 0 | 790000€ | 7383€ |
2021-06-28 | 9001 | RUE JULES COUDERC | 5 | 120 | 0 | 514000€ | 4283€ |
2023-04-28 | 13 | AV LOUIS ALTEIRAC | 5 | 250 | 1086 | 1275000€ | 5100€ |
2020-10-20 | 8 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 109 | 1000 | 325000€ | 2982€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 568 | 285300€ | 3396€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES CANARIS | 5 | 94 | 440 | 232570€ | 2474€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VERDIER ALLUT | 6 | 119 | 290 | 470150€ | 3951€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES ROITELETS | 4 | 81 | 561 | 230000€ | 2840€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES CANARIS | 5 | 94 | 414 | 196000€ | 2085€ |
2020-09-11 | 9001 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 79 | 450 | 203230€ | 2573€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 537 | 241200€ | 2436€ |
2023-05-17 | 5 | RUE VERDIER ALLUT | 5 | 101 | 462 | 248850€ | 2464€ |
2022-05-13 | 9011 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 133 | 1510 | 279300€ | 2100€ |
2020-07-17 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 216 | 792 | 685000€ | 3171€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 110 | 1211 | 273500€ | 2486€ |
2023-04-14 | 3 | AV LOUIS ALTEIRAC | 3 | 87 | 191 | 400000€ | 4598€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP ABEL BRUNYER | 3 | 77 | 236 | 267850€ | 3479€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 93 | 1008 | 295000€ | 3172€ |
2019-10-12 | 9003 | IMP ABEL BRUNYER | 4 | 85 | 330 | 272000€ | 3200€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 170 | 340 | 649680€ | 3822€ |
2023-03-15 | 9004 | LA FLESQUE | 4 | 81 | 1188 | 325000€ | 4012€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 537 | 33500€ | 394€ |
2020-01-28 | 9009 | AV GEORGES CHAUVIN | 5 | 122 | 136 | 315950€ | 2590€ |
2020-07-15 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 460 | 788500€ | 9856€ |
2022-11-03 | 9002 | RUE ABEL BRUNYER | 4 | 91 | 420 | 1572000€ | 17275€ |
2023-03-06 | 9010 | AV GEORGES CHAUVIN | 5 | 120 | 135 | 342840€ | 2857€ |
2020-08-06 | 45 | AV JEAN JAURES | 8 | 367 | 363 | 1438710€ | 3920€ |
2022-12-16 | 38 | RUE VAN GOGH | 4 | 116 | 567 | 333205€ | 2872€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 1098 | 320000€ | 4103€ |
2021-07-02 | 9006 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 142 | 5290 | 690000€ | 4859€ |
2019-09-30 | 4 | RUE ABEL BRUNYER | 4 | 128 | 669 | 769260€ | 6010€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 723 | 340040€ | 4359€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 145 | 1285 | 352340€ | 2430€ |
2019-07-26 | 28 | AV GENERAL VINCENT | 6 | 280 | 750 | 1350000€ | 4821€ |
2022-08-30 | 28 | AV GENERAL VINCENT | 6 | 280 | 750 | 1500000€ | 5357€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 620 | 246000€ | 2645€ |
2020-08-31 | 26 | AV GENERAL VINCENT | 5 | 180 | 703 | 1905060€ | 10584€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 876 | 275600€ | 3533€ |
2023-06-27 | 3 | AV HENRI PELADAN | 4 | 90 | 647 | 334953€ | 3722€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FERDINAND ROYBET | 6 | 98 | 1025 | 635045€ | 6480€ |
2021-09-09 | 22 | RUE VAN GOGH | 4 | 118 | 417 | 275400€ | 2334€ |
2022-01-13 | 22 | RUE HENRI BRUGUIERE | 4 | 86 | 387 | 286850€ | 3335€ |
2022-06-23 | 9001 | RUE DU STADE | 2 | 43 | 260 | 505500€ | 11756€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 700 | 323890€ | 4152€ |
2020-09-07 | 20 | RUE VAN GOGH | 3 | 101 | 417 | 307000€ | 3040€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 73 | 336 | 231000€ | 3164€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 480 | 226500€ | 2980€ |
2022-06-17 | 42 | RUE VAN GOGH | 5 | 109 | 443 | 316500€ | 2904€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 144 | 648 | 653000€ | 4535€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 775 | 314000€ | 4026€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 88 | 1002 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 497 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 199 | 476 | 1446500€ | 7269€ |
2021-03-10 | 9005 | CHE CHARLES FRANCOIS LANDRY | 6 | 187 | 1500 | 756400€ | 4045€ |
2023-03-08 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 170 | 173 | 690000€ | 4059€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 135 | 577 | 278150€ | 2060€ |
2022-10-10 | 6 | RUE VAN GOGH | 6 | 130 | 416 | 350200€ | 2694€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 65 | 500 | 1200000€ | 18462€ |
2022-07-08 | 9006 | CHE DE ST GENIES | 4 | 130 | 1540 | 920000€ | 7077€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 46 | 156 | 193000€ | 4196€ |
2022-07-04 | 27 | RUE VAN GOGH | 3 | 53 | 364 | 242000€ | 4566€ |
2022-03-04 | 7 | RUE BENOIT | 2 | 53 | 36 | 240700€ | 4542€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 90 | 0 | 278800€ | 3098€ |
2021-07-15 | 9003 | IMP JOSE BELON | 3 | 60 | 60 | 215000€ | 3583€ |
2022-03-31 | 9018 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 128 | 2500 | 627500€ | 4902€ |
2019-06-21 | 9 | CHE DE ST GENIES | 4 | 160 | 1286 | 503000€ | 3144€ |
2020-07-31 | 51 | RUE XAVIER SIGALON | 2 | 50 | 30 | 197450€ | 3949€ |
2020-02-07 | 735 | RTE D ALES | 4 | 80 | 784 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-11 | 64 | BD GAMBETTA | 2 | 23 | 62 | 125000€ | 5435€ |
2022-06-02 | 9004 | CHE DE GREZAC | 7 | 190 | 1000 | 1258450€ | 6623€ |
2020-10-12 | 9009 | CHE DE LA FLESQUE | 3 | 131 | 1397 | 256000€ | 1954€ |
2023-02-17 | 10 | RUE COMPERE MOREL | 3 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2022-12-21 | 12 | RUE MASBOURGUET | 7 | 210 | 64 | 504100€ | 2400€ |
2020-10-24 | 62 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 135 | 164 | 670000€ | 4963€ |
2020-07-22 | 64 | RUE XAVIER SIGALON | 3 | 102 | 0 | 370650€ | 3634€ |
2022-10-24 | 10 | RUE MASBOURGUET | 3 | 70 | 150 | 337600€ | 4823€ |
2020-10-07 | 64 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 60 | 96 | 380000€ | 6333€ |
2022-07-05 | 40 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 120 | 80 | 327645€ | 2730€ |
2022-06-29 | 48 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 62 | 0 | 169000€ | 2726€ |
2023-05-03 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 96 | 123 | 205300€ | 2139€ |
2019-12-20 | 54 | RUE XAVIER SIGALON | 4 | 77 | 107 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-12 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 168 | 238000€ | 2311€ |
2022-04-19 | 27 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 132 | 180400€ | 2004€ |
2020-07-10 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 144 | 162000€ | 1780€ |
2020-05-28 | 6 | LOT CLOS DE LA POUZARENQUE | 4 | 104 | 1009 | 348900€ | 3355€ |
2021-09-20 | 9004 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 103 | 191 | 162750€ | 1580€ |
2021-09-24 | 9002 | IMP BAPTISTE MARCET | 5 | 140 | 511 | 800000€ | 5714€ |
2021-06-15 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 149 | 0 | 720000€ | 4832€ |
2020-04-29 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 163 | 0 | 639340€ | 3922€ |
2022-11-14 | 9026 | MAS D ABAUZIT | 4 | 120 | 1249 | 500220€ | 4169€ |
2019-10-03 | 23 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 84 | 398 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-17 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 198 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-30 | 3 | RUE J J BROUSSON | 5 | 77 | 1105 | 47500€ | 617€ |
2022-03-16 | 9007 | CHE ABRAHAM MAZEL | 6 | 210 | 337 | 835000€ | 3976€ |
2019-07-02 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 195 | 149000€ | 1490€ |
2021-07-27 | 33 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 93 | 200 | 168000€ | 1806€ |
2023-03-24 | 7 | RUE SAINT ROMAN | 4 | 108 | 50 | 495000€ | 4583€ |
2019-07-31 | 18 | BD CHARLES GIDE | 6 | 120 | 235 | 227500€ | 1896€ |
2020-11-30 | 24 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 87 | 264 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-24 | 9028 | MAS D ABAUZIT | 4 | 159 | 1011 | 504200€ | 3171€ |
2022-01-17 | 45 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 166 | 196500€ | 2159€ |
2022-06-27 | 14 | RUE SAINT ROMAN | 3 | 48 | 41 | 250000€ | 5208€ |
2021-03-15 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 82 | 301 | 202940€ | 2475€ |